小林マンション管理士事務所









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  設備の改善事例


駐輪場の新設

 アンケート調査で、駐輪場新設の声がありました。
駐車場の一部を削減して70台分の駐輪場を新設したところ、 各戸の玄関前の廊下がスッキリしました。
 建築当初には、計画がなかった設備については、第一回大規模 修繕工事の際に見直すことが大切です。


スロープを階段に変更

 現在は、階段をスロープに変更するバリアーフリー工事が流行りですが、ここは建築当初から全面がスロープであった為、雨降りにスリップ問題が発生して困っておりました。
 左側3分の2を、神社の階段のような緩やかな階段に変更して解決しました。


防風スクリーンの増設

 EXP.J傍の防風スクリーンが半分しか設置されていなかった為に、風が強い日は雨が吹き込むことがありました。
 残り半分も完全に塞いだところ、本来の目的の冬の北風対策に大いに役立ちました。


侵入防止柵の新設

 子供が階段の手摺を乗り越えて、ゴミ置場の屋上に上がって危険なため、階段の手摺に 侵入防止柵を設置しました。


ガラリの新設

 ゴミ置場の悪臭対策として、ガラリを新設しました。
排気側の換気扇を常時ONにして運用しております。


階段下収納庫の新設

 階段下2ケ所に扉を取り付けて収納庫としました。
予備のタイル等の保管に役だっております。


フェンスの更新

 当初専用庭の周りは金網のネットと植込みでしたが、 20年の間に木が成長して葉の茂みが下の方はなくなってしまいました。
 この度、半透明のポリカーボネートに取り換えています。





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